二手房交易遇卖家违约，能否要求继续履行合同并赔偿损失？
需求描述
您好，我与卖家于今年5月通过中介签订《房屋买卖合同》，购买位于市区的一套二手商品房，合同约定成交价为185万元，我已按约支付首付款55万元及中介费用。合同约定卖家应于7月15日前配合办理过户手续，但临近履约期限时，卖家突然表示因个人原因不愿继续出售，要求解除合同并退还首付款。我多次沟通无果，房屋已被另案查封。现我想咨询：能否向法院起诉要求继续履行合同、办理过户？若合同无法履行，能否主张卖家赔偿房屋差价损失及我已支出的各项费用？
交付要求
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资金托管，验收后结算