房屋买卖合同违约赔偿纠纷
需求描述
当事人张明远于2023年6月与李文涛签订二手房屋买卖合同，约定以280万元购买李文涛名下位于城西区的商品房，首付款84万元已于签约当日支付，双方约定2023年9月30日前办理过户手续。然而，李文涛在收取首付款后以各种理由拖延办理过户，经多次催促无果。现买方张明远希望了解：卖方李文涛的行为是否构成根本违约？是否可以主张解除合同并要求双倍返还定金及赔偿房屋差价损失？另需咨询若通过诉讼途径维权，需要准备哪些证据材料，诉讼管辖法院如何确定，预计的维权周期大约多久。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算