房屋买卖合同违约金及逾期交房纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买位于城区的住宅一套，合同约定房屋总价180万元，首付款54万元，剩余126万元办理商业贷款。合同约定交房日期为2024年3月31日，但截至今日开发商仍未交付房屋，已逾期超过半年。开发商曾口头承诺赔偿部分违约金，但至今未书面确认具体金额。此外，小区配套设施与合同附件约定的标准存在较大差距，绿化面积严重缩水。现希望律师帮助分析：1.如何主张逾期交房的违约金，违约金标准如何计算；2.配套设施不符合约定能否成为拒收房屋或主张赔偿的依据；3.如需诉讼，证据准备及流程建议。
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算