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房屋买卖合同签订后卖家临时加价能否要求继续履行

发布于 8 小时前

需求描述

本人通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，约定总价285万元，已支付定金15万元并完成网签。现卖家以家庭协商为由要求加价30万元才肯配合过户，否则将解除合同。本人为改善型购房，已出售原有住房并支付新房首付，若合同无法履行将面临较大经济损失。请问律师，卖家临时加价是否构成违约？本人能否要求继续履行合同并追究其违约责任？若选择解除合同，定金及已支付的中介费用能否主张双倍返还或全额赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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