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商铺租赁合同提前解约及装修补偿纠纷

发布于 18 小时前

需求描述

我与某商业管理公司于去年6月签订了一份为期五年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。今年3月，该公司以商场整体规划调整为由，口头通知我需在两个月内搬离，但未提供书面通知及任何补偿方案。我此前投入约45万元进行装修，现已安装的设备设施难以拆除迁移。请问：对方单方面要求我提前搬离是否构成违约？我能否主张装修残值补偿及预期经营损失？若协商不成，应通过何种途径维护自身合法权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

若涉及工伤，建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定，两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

赵律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

孙律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

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