二手房交易遇卖家违约，买家如何主张权利并要求赔偿
需求描述
我通过房产中介与卖家签订了一份二手房购房合同，约定以280万元购买一套商品住宅，并支付了30万元定金和80万元首付款，剩余款项约定通过银行贷款支付。合同中明确约定了过户时间，但临近过户期限时，卖家突然以家庭原因等理由拒绝配合办理过户手续，并表示愿意退还已付款项。我了解到同期该区域房价已上涨至310万元左右，请问律师：我是否可以要求卖家继续履行合同、协助办理过户手续？如果不行，我能否主张双倍返还定金并要求赔偿因房价上涨造成的损失？诉讼时效从何时起算？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算