房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2024年6月通过某房产中介公司购买了一套位于市区的二手商品房，签订购房合同并支付了首付款30万元。合同约定卖家应在8月底前完成过户手续，但卖家以各种理由拖延，至今仍未配合办理过户。现已超过约定时间两个月，期间本人多次催促无果，且该房产已被卖家抵押给银行，存在被查封风险。本人希望律师能够帮助分析：能否主张解除合同并要求双倍返还定金？若房屋被查封应如何维权？需要准备哪些证据材料？希望了解后续法律途径的具体操作流程。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算