房东提前终止租赁合同并拒绝退还剩余押金
需求描述
本人于2024年6月与房东签订为期一年的房屋租赁合同，租金支付方式为押一付三。合同履行至2024年10月，房东突然通知因要将房屋出售，要求本人在一个月内搬离。本人配合搬离后，房东以各种理由拒绝退还两个月押金及未到期部分的租金，涉及金额共计一万余元。房东态度强硬，声称提前退租是市场惯例，不愿承担违约责任。现咨询如何通过法律途径维护自身权益，能否主张房东支付违约金并退还全部款项，以及诉讼流程和所需证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算