律师刑事自诉云浮市

房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 2 天前

需求描述

我于2023年6月通过中介公司与卖家签订了一份二手房买卖合同，约定房屋成交价为280万元，并支付了50万元首付款及10万元定金。合同约定卖家应于2023年9月1日前完成过户手续，但卖家以各种理由拖延，至今未能办理过户。现房价已上涨至约320万元，卖家明确表示不想履行合同。我希望了解能否要求继续履行合同并主张违约金，或者如何最大程度维护自身权益。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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