购房合同违约纠纷，业主资金链断裂无法继续履行
需求描述
本人于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，购买位于市区的一套商品住宅，总价约280万元，已支付首付款84万元及部分按揭还款约36万元。现因本人经营的企业出现资金链断裂，无法按期偿还贷款，也无法继续支付后续房款。开发商发函要求在30日内补齐全部房款，否则将解除合同并没收已付款项。本人目前正在与银行协商贷款展期，但开发商态度强硬。现咨询：1.若开发商单方解除合同，已付款项能否主张返还或部分返还；2.若进入诉讼程序，本人的违约责任范围如何确定；3.是否有办法与开发商协商分期付款或延长履约期限，最大限度保障自身权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算