购房合同违约，定金能否要求对方双倍返还
需求描述
我于今年5月与某房地产公司签订购房意向书，约定购买一套总价280万元的商品房，并支付了30万元定金。6月份签订正式购房合同时，我发现房屋实际面积比意向书少了12平方米，且公摊比例明显高于销售人员当初承诺的标准。我多次与开发商协商调整房价或解除合同并退还定金，但对方以合同已生效为由拒绝退款，只同意补偿2万元。现要求对方双倍返还定金60万元，或按实际面积重新核算房价。请问律师这种情况下我该如何主张权利？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算