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房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 7 天前

需求描述

我于2023年6月通过中介公司与卖方签订房屋买卖合同，约定以280万元购买一套位于城区的二手商品房，并支付了50万元定金及首付款共计120万元。合同约定最迟于2023年9月30日办理过户手续，但卖方以各种理由拖延，至今仍未配合办理过户。现房屋已被卖方另行抵押给银行，且卖方表示无力清偿贷款解除抵押。我已支付的首付款及定金能否要求全额退还？是否可以主张房屋差价损失？希望了解通过诉讼维权的具体流程和可主张的赔偿范围。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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