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租房合同提前解约，房东拒绝退还押金

发布于 1 小时前

需求描述

本人于2024年6月与房东签订为期一年的房屋租赁合同，租住位于市区的一套两居室，月租金4500元，押金9000元。现因工作调动需提前解约，已提前30日书面通知房东。房东以合同约定租期未满为由，拒绝退还全部押金，仅同意退还3000元。合同中虽有“提前解约需赔偿两个月租金”的条款，但本人认为该条款属于格式条款，加重了承租人责任。请问律师，该格式条款是否有效？我能否主张全额退还押金？如协商不成应如何维权？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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