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二手房交易违约，定金能否要求双倍返还

发布于 2 天前

需求描述

本人通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以280万元购买一套住宅，并支付定金15万元。合同约定一个月后办理过户手续。现卖方突然告知房屋不卖了，理由是房价上涨不愿履行合同。本人已支付定金且合同中明确约定了违约金条款。请问在这种情况下，我是否可以要求卖方双倍返还定金，或者要求继续履行合同并赔偿因此造成的实际损失？中介公司在此过程中是否存在责任？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

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