建设工程施工合同违约赔偿咨询
需求描述
委托人与某建筑公司签订了一份住宅小区建设施工合同，约定工期18个月，总价款2800万元。合同签订后，建筑公司进场施工，但在施工过程中因内部管理混乱导致工程进度严重滞后，实际工期已超期9个月尚未完工。此外，委托人在巡检中发现部分楼栋存在主体结构钢筋绑扎不规范、混凝土强度不达标等质量问题，委托第三方检测机构出具的报告显示存在安全隐患。建筑公司未经委托人同意擅自更换项目经理，且拒绝提供完整的施工资料和分部分项工程验收报告。现委托人所购房屋的业主已多次群体性投诉，要求委托人承担逾期交房的违约责任。委托人希望了解：是否可以依法解除施工合同并要求赔偿直接经济损失？针对工程质量问题如何主张权利？对于业主的索赔是否应由委托人承担以及能否向施工方追偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算