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二手房交易违约，卖家拒绝履行过户手续如何维权

发布于 2 天前

需求描述

本人通过中介与卖家签订二手房买卖合同，约定以230万元购买一套住宅，并支付了30万元定金及首付款60万元。现房屋贷款已审批通过，双方约定过户日期已过，但卖家以各种理由拖延办理过户手续，期间曾表示希望加价20万元才肯配合过户。本人已多次催促，卖家仍拒绝履行合同义务。现咨询：是否可以要求继续履行合同并要求卖家承担违约责任？若诉讼应如何主张？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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