律师银行三亚市

房东提前终止租赁合同并拒绝退还押金该如何维权

发布于 1 天前

需求描述

我于2023年6月与房东签订了一年期的房屋租赁合同，租期至2024年6月。合同约定押金为两个月租金共计12000元。现房东以自住为由在租期未满时要求我搬离，并拒绝退还押金。我已按时支付租金，水电费也已结清，合同中未约定提前终止条款。请问房东的做法是否合法？我该如何维护自己的权益，能否要求房东退还押金并赔偿因此产生的搬家费用及另行租房的差价损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

大家都在问