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工程款长期拖欠，承包方如何主张工程款优先受偿权

发布于 1 天前

需求描述

当事人系某装饰装修工程承包方，于2022年6月与发包方签订办公楼装修合同，约定工程总价120万元，工期90天。工程于2022年10月竣工验收合格并交付使用，但发包方仅支付首期款36万元，剩余84万元经多次催要至今未付。发包方以资金周转困难为由拖延支付，现已逾期近一年。咨询：作为承包方能否主张工程款优先受偿权？优先受偿权的行使条件和期限如何认定？是否可以同时主张违约金及利息损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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