婚后房产分割纠纷咨询_法律咨询

需求描述

本人与配偶因感情破裂准备协议离婚，婚内购置的一套房产存在产权登记及贷款偿还方面的争议。房产首付款由我方父母出资，贷款主要由我方工资偿还，但产权登记为夫妻双方共同共有。现就房产分割比例及父母出资款项返还问题寻求法律意见，希望明确自身合法权益并获取合理的财产分割方案。

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。