商铺租赁合同提前解除及押金退还纠纷咨询
需求描述
本人与某商业管理公司于2023年6月签订商铺租赁合同，租期三年，约定押金为三个月租金。现因该商业管理公司未按合同约定提供合格经营条件，包括空调系统长期故障未修复、公共区域卫生管理不善导致客流量明显下降，严重影响正常经营。此外，该公司曾在未事先告知的情况下擅自提高物业管理费标准。本人已于2024年3月书面通知对方解除合同并要求退还全部押金，但对方以违约为由拒绝退还。请问律师，这种情况下我是否可以主张对方违约并要求全额退还押金？若需通过诉讼途径维权，需要准备哪些证据材料？诉讼周期大致多久？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算