商品房交付与合同约定不符，业主要求维权
需求描述
本人于2023年5月与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买位于市区某新建小区的一套住宅，合同约定房屋建筑面积为120平方米，装修标准为精装修交付。2024年1月开发商通知收房时，本人在验房过程中发现实际建筑面积仅为115平方米，与合同约定相差5平方米；同时发现装修材料与合同附件中约定的品牌、规格严重不符，如约定使用某知名品牌实木地板，实际安装的却是普通复合地板；厨房、卫生间的卫浴设施也与合同约定相差较大。本人多次与开发商协商退房或赔偿事宜，对方以各种理由推脱，仅同意给予少量物业费补偿。现希望咨询：通过法律途径要求退房或全额退款并索赔违约金是否可行？以及如何主张因房屋面积差导致的退款和装修不符的赔偿金额？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算