商铺租赁合同提前解约纠纷
需求描述
2023年6月，我与某商业管理公司签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租赁位于某商圈的店铺用于经营餐饮。合同约定租期为2023年7月1日至2026年6月30日，租金支付方式为季度付，并约定押金为三个月租金。2024年3月，出租方以"商圈整体改造升级"为由，通知我需在30日内腾退房屋，但未提供任何书面的拆迁或改造批文，也未就装修损失、预期收益损失等问题进行协商。我已投入约25万元的装修费用，且刚经营不久尚在回本期内。请问出租方的行为是否构成违约？我能否主张违约金、装修补偿及营业损失赔偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算