离婚诉讼中房产分割与子女抚养权争议咨询
需求描述
我与丈夫结婚八年，婚后育有一女（6岁）。双方因性格不合长期分居，现决定协议离婚，但在财产分割和子女抚养问题上无法达成一致。主要争议房产为婚后共同购置的商品房，登记在男方名下，首付款由男方父母支付，贷款由双方共同偿还。另外，男方经济条件较好且工作稳定，但我与女儿感情深厚，女儿一直随我生活。我希望获得女儿的抚养权并合理分割房产，男方则主张房产归其个人所有并争夺抚养权。请问律师，这种情况下法院一般会如何认定房产性质？子女抚养权判决会考虑哪些因素？我该如何准备诉讼材料以维护自身合法权益？
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