房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月通过中介公司与卖方签订房屋买卖合同，约定以280万元购买位于城东区的二手住宅，并支付了30万元定金及首付款共计90万元。合同约定2023年9月30日前办理过户手续，但卖方以各种理由拖延，至今未能完成过户。经了解，卖方因其他债务纠纷，该房屋已被法院查封。现希望律师协助处理：一是通过法律途径追究卖方违约责任，要求双倍返还定金并赔偿损失；二是咨询如何解除合同并最大化维护自身合法权益；三是了解在房屋被查封情况下，已支付的首付款如何主张返还。请问律师，此类纠纷应如何维权？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算