律师私人律师宣城市

购房合同违约纠纷咨询

发布于 9 天前

需求描述

本人于2023年6月与某房地产开发公司签订购房合同，购买位于城西区的商品房一套，合同约定交房日期为2024年3月31日，并明确约定了逾期交房的违约责任。然而截至今日，开发商仍未交付房屋，且未给出明确的交付时间。我多次联系开发商协商，对方以各种理由推诿。请问律师，我是否可以依据合同主张解除合同并要求双倍返还定金？若继续履行合同，逾期交房的违约金应如何计算？我需要准备哪些证据材料维护自身合法权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

大家都在问