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购房合同违约纠纷咨询

发布于 8 天前

需求描述

本人于2023年5月与某房地产开发公司签订购房合同，购买一套总价180万元的住宅，并支付了首付款54万元及电商服务费5万元。合同约定2024年3月交房，但截至今日开发商仍未通知交房，且项目处于停工状态。经向相关部门了解，该项目因资金链断裂存在烂尾风险。本人希望了解：能否主张解除合同并要求开发商返还全部已付款项？是否可要求赔偿已付款项的利息损失及因此产生的其他合理损失？在开发商已进入破产重整程序的情况下，购房人权益如何保障？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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