房屋买卖合同违约责任纠纷咨询
需求描述
2023年6月，购房者与某房地产公司签订《商品房预售合同》，约定购买一套总价280万元的住宅，首付100万元，剩余180万元通过银行贷款支付。合同约定的交房日期为2024年12月31日，并明确约定了逾期交房的违约金标准为每日全部房价款的万分之一。然而截至今日，开发商仍未完成交付，且未给出明确的交房时间。购房者多次与开发商沟通无果，现希望了解：能否要求解除合同并退还全部房款及利息？若继续履行合同，逾期违约金如何计算？能否主张额外的损害赔偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算