房屋买卖合同违约责任咨询
需求描述
本人于2024年6月通过中介公司与卖方签订房屋买卖合同，约定以260万元购买位于城区的二手房，并支付了30万元定金。合同约定8月15日前完成过户，但卖方以各种理由拖延，至今未能完成交易。经多次催促无果后，卖方明确表示不愿意继续履行合同。现希望了解：能否要求卖方继续履行合同并办理过户手续？若选择解除合同，定金如何主张返还？是否可以要求卖方赔偿因房价上涨造成的实际损失？另外，中介公司是否存在过错，是否应承担相应责任？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算