离婚后财产分割及子女抚养权变更咨询_法律咨询

需求描述

我与前夫于2022年协议离婚，离婚时双方约定房产归我所有，子女由我抚养，男方每月支付抚养费3000元。但离婚后前夫一直以各种理由拖延办理房产过户手续，且从今年1月起停止支付抚养费。现前夫突然向我主张探望权受阻，要求变更子女抚养权，请问我该如何维护自身权益？房产过户及抚养费拖欠问题应如何处理？

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。