商铺租赁合同提前解约，房东拒绝退还剩余租金及押金
需求描述
我与房东签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租期自2024年1月1日起至2026年12月31日止，每月租金15000元，押金45000元押一付三。由于疫情后实体店经营不善，我于2024年6月30日提前两个月书面通知房东要求解约，并已按时支付至6月30日的全部租金。房东以合同约定提前解约需扣除三个月租金作为违约金为由，拒绝退还剩余租金及押金。我查阅合同发现确有相关条款，但我认为该条款属于格式条款，过于苛刻且未向我充分说明。目前房东已更换门锁，我无法继续使用该商铺。恳请律师帮助分析该条款的法律效力，以及我能否通过协商或诉讼方式争取部分退还剩余租金及押金。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算