购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年5月与某开发商签订购房合同，购买位于城南新区的商品房一套，合同约定2024年3月交房，并明确约定了逾期交房的违约责任为每日按已付房款的万分之一计算违约金。然而开发商以疫情及天气等原因为由，拖延至2024年8月才通知交房，且房屋存在部分质量问题。我已支付首付款45万元及公积金贷款80万元。现希望律师协助：1.主张开发商支付逾期交房违约金；2.就房屋质量问题提出整改或赔偿要求；3.评估是否具备解除合同的条件。请问我应如何收集证据，具体可以主张哪些权利？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算