房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
2023年6月，我通过某房产中介公司与买方签订房屋买卖合同，约定以280万元出售名下唯一住房，并收取定金15万元。合同约定买方应于8月底前支付首付款84万元并办理过户手续，但买方以贷款审批未通过为由一直拖延至今，已超过合同约定交房日期三个月。期间我多次催促，对方时而表示继续履行，时而又要求降价。我现已另行租房居住，产生额外租金支出。请问律师：这种情况下我能否主张解除合同并要求对方双倍返还定金及赔偿实际损失？如果对方坚持要求继续履行合同，我该如何维护自身权益？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
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