离婚时房产分割及子女抚养权争议咨询
需求描述
我与丈夫结婚七年，婚后育有一子，现年五岁。婚姻存续期间，双方共同出资购买了一套商品房，首付款中男方出资占六成，女方出资占四成，贷款由双方共同偿还，目前尚有部分商业贷款未结清。现因感情破裂拟协议离婚，但在房产归属及子女抚养权问题上存在重大分歧。男方主张房产归其所有，仅愿支付我少量折价款；我则希望获得房屋所有权或较高比例的折价补偿，同时希望获得孩子的直接抚养权，男方以工作繁忙为由主张由其父母协助抚养。请问我该如何主张自身权益？房产应当如何分割？争取抚养权时我需要准备哪些证据材料？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算