房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与卖方签订房屋买卖合同，约定以280万元购买位于城东区的二手住宅，并支付了30万元定金。后因房价上涨，卖方拒绝配合办理过户手续，要求加价50万元才肯履行合同。我多次协商未果，现想咨询：卖方的行为是否构成违约？我能否要求继续履行合同并主张赔偿？如果解除合同，定金如何处理，能否主张不超过合同金额20%的违约金？另外，由于我已支付部分房款用于原房屋装修，现装修损失是否能够主张赔偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算