房屋租赁合同提前解约及押金退还纠纷咨询
需求描述
本人于2024年1月与某科技公司签订为期两年的房屋租赁合同，租住位于北京市朝阳区某小区的一套两居室，月租金8500元，押金为两个月租金共计17000元。合同约定如需提前解约需提前60日书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金。现因工作调动需于本月底提前退租，已按合同约定提前60日书面通知房东。但房东以房屋墙面有轻微损坏（实为正常使用痕迹）为由，拒绝全额退还押金，并要求扣除3000元作为维修费用，否则不予配合办理房屋交接手续。本人认为该损坏不属于恶意损坏，系正常使用所致，且房东未曾提供任何维修发票或评估报告。请问律师：房东扣除押金的行为是否合法？我该如何维护自身权益？如需通过诉讼途径解决，胜诉概率如何？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算