商铺租赁合同提前解约及装修损失赔偿纠纷
需求描述
我与某商业管理公司于2022年6月签订为期五年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务，并投入约45万元进行装修。2024年3月，商场方以整体业态调整为由，要求我方在两个月内搬离，但拒绝赔偿装修损失，声称合同中约定了“甲方有权因经营需要提前解除合同且不承担赔偿责任”。目前商场已采取断水断电措施，导致我方无法正常经营。现希望律师帮助分析：该格式条款是否有效？我方能否主张装修残值损失、停业损失及预期利益损失？若协商不成，应如何准备诉讼材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算