商铺租赁合同提前解除引发纠纷，房东拒绝退还押金

需求描述

我与某商业管理公司于2023年6月签订为期三年的商铺租赁合同，约定租金按季度支付，并缴纳了三个月租金作为押金。今年3月，因该商铺所在商场整体客流量严重下滑，经营状况持续恶化，我多次与对方协商提前解除合同并退还押金，但对方以合同约定提前解约需支付剩余租期30%违约金为由，拒绝退还押金。合同中关于违约责任的条款是否具有法律效力？我是否有权主张退还全部或部分押金？若协商不成，应如何通过法律途径维护自身权益？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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