律师调解谈判海北藏族自治州

商铺租赁合同提前解除及违约金支付争议

发布于 1 天前

需求描述

本人于去年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同,租约约定租期至2027年6月届满,押金为三个月租金。现因个人家庭原因需返回老家发展,无法继续履行合同,遂于本月初书面通知对方解除合同并愿意承担相应违约责任。对方回复称需支付剩余租期全部租金作为违约金,并拒绝退还押金。经查阅合同条款,关于提前解约的违约金约定表述较为笼统,未明确具体计算方式。请问律师:合同约定的违约金条款是否有效?我方是否需承担全部剩余租金?押金能否要求对方退还?若协商不成应如何通过法律途径解决?

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

大家都在问