房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月通过中介公司与卖方签订购房合同，约定以280万元购买一套二手商品房，并支付了30万元定金及首付款共计90万元。合同约定2023年9月30日前完成过户手续，但卖方在收到首付款后以各种理由拖延过户，现已超过约定时间三个月有余。经多次催促无效，卖方明确表示不愿继续履行合同。现希望了解：1. 能否主张继续履行合同并要求办理过户；2. 若主张解除合同，能否要求双倍返还定金并赔偿房屋差价损失；3. 中介公司在此过程中是否存在过错责任。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算