婚前一方付首付购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
当事人李先生婚前以个人名义支付首付款购买了位于城西的一套商品房，合同总价180万元，首付54万元，剩余126万元通过银行贷款方式支付，贷款期限20年。婚后李先生与王女士登记结婚，双方共同偿还贷款至今已满5年，现因感情破裂准备协议离婚。王女士咨询：该房产目前市场估值约260万元，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分应如何计算其份额？是否能够主张获得房屋所有权并要求对方支付折价款？另外，婚后双方共同出资装修该房屋的投入能否单独主张补偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算