购房合同签订后发现房屋存在严重质量问题该如何维权
需求描述
本人于2024年3月与某房地产公司签订购房合同，购买了一套位于城区的商品房，总价约280万元。合同约定今年6月底交房，但近期在开发商组织的预看房活动中，发现所购房屋存在多处严重质量问题，包括屋顶渗漏、墙体大面积开裂、卫生间防水层未做好导致漏水至楼下邻居家中等问题。此外，小区承诺的绿化率、车位配比等配套设施也与购房时宣传材料严重不符。本人多次与开发商协商退房或赔偿事宜，但对方态度强硬，仅表示可以修复但拒绝承担相应赔偿责任。请问律师，我是否可以依法主张解除合同并要求开发商承担违约责任？如需起诉应准备哪些证据材料？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算