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购买二手房后发现房屋存在严重质量问题，如何维权？

发布于 7 小时前

需求描述

我于2023年5月通过某中介公司购买了一套位于城区的二手房，签订合同前实地看房时未发现明显问题，过户完成后进行装修时发现房屋存在多处裂缝、渗水等严重质量问题，且经专业机构检测后发现房屋结构存在安全隐患。经与原房主沟通，对方以'现状交付'为由拒绝承担任何责任。请问这种情况下我能否要求解除合同或主张损害赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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