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购房合同违约，定金能否要求双倍返还

发布于 1 天前

需求描述

2023年6月，我与某房地产开发公司签订购房意向书并支付定金20万元。合同约定同年12月31日前签订正式购房合同，但该楼盘在11月因开发商资金链断裂导致停工至今。我多次联系开发商要求退款或继续履行，对方以各种理由推诿。现楼盘已被法院查封，请问律师这种情况下我能否要求双倍返还定金？若楼盘被拍卖，我的购房权益如何保障？是否需要立即采取诉讼保全措施防止财产转移？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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