离婚协议中房产分割条款效力及后续执行问题咨询
需求描述
我与前夫于2022年8月协议离婚，双方签署的离婚协议中约定登记在其名下的婚后共同购买的商品房归我所有，剩余贷款由我承担，他需在离婚后六个月内配合办理产权过户登记。但至今已逾期一年半，对方以各种理由推诿拒绝配合办理过户手续，房屋贷款我一直按时偿还，贷款银行也同意主贷人变更。现想咨询：离婚协议中关于房产归属的约定是否具有直接法律效力？能否直接依据离婚协议办理产权过户？在对方不配合的情况下，如何通过诉讼途径维权，需要准备哪些证据材料，诉讼策略如何选择？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算