期房烂尾引发的购房合同解除及退款纠纷
需求描述
2022年6月，通过B房地产开发有限公司购置了一套位于城西区域的预售商品房，双方签订《商品房买卖合同（预售）》，约定房屋总价款186万元，交房日期为2023年12月31日前。购房人已按合同约定支付首付款56万元，并向银行申请办理了按揭贷款130万元（银行已放款），累计实际支付房款及相关税费共计89万元。2023年8月，该楼盘因开发商资金链断裂全面停工，至今已停工超过半年，售楼处人去楼空，交房遥遥无期。经查询，该开发商存在多起被执行案件，名下多项资产已被查封，可能涉及破产重整。现购房人希望通过法律途径解除购房合同、撤销银行按揭贷款合同，并要求退还已支付的全部房款及利息损失，同时咨询在开发商进入破产程序的情况下，购房人应如何申报债权、行使优先受偿权，以及是否能够主张逾期交房违约金和因房价下跌造成的间接损失。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算