商铺租赁合同提前解除及装修损失赔偿纠纷
需求描述
本人于2022年6月与某商业管理公司签订为期五年的商铺租赁合同，用于经营餐饮业务。合同约定租赁期限至2027年5月31日，并约定如因出租方原因导致合同无法履行，出租方应赔偿承租方装修损失及合理预期收益。现因该商业管理公司经营不善，擅自将整栋商业体的经营管理权转让给第三方，新的管理方要求我重新签订租赁合同并大幅提高租金，否则要求我限期搬离。我已投入装修费用约45万元，购置专业设备约20万元，目前合同尚未到期，店铺正常经营中。请问律师：我是否可以拒绝与新管理方重新签约？原租赁合同的效力是否继续有效？我该如何维护自身合法权益，要求违约方赔偿装修损失及相关经济损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算