房屋买卖合同签订后卖方违约，买方如何维权
需求描述
我于2024年6月通过中介与卖方签订了一套二手商品房的买卖合同，约定房屋总价为280万元，我已按约支付了首付款84万元及中介费5万元，双方约定于2024年9月办理过户手续。然而在约定的过户日期前，卖方突然以家庭原因及房价上涨为由明确表示不愿意继续履行合同，拒绝配合办理过户手续，也不愿退还已收取的首付款。我多次与卖方协商未果，现希望了解：作为守约方，我是否可以要求继续履行合同并强制过户？如果不行，能否主张双倍返还定金并赔偿因房价上涨造成的实际损失？诉讼管辖法院应当如何确定？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算