二手房交易卖方违约拒不过户如何维权
需求描述
我于2024年6月通过某房产中介与卖方签订二手房买卖合同，购买一套总价为280万元的住宅，合同约定首付款80万元于签约当日支付，剩余200万元通过银行贷款支付，双方应于银行放款后5个工作日内办理过户手续。我已按约支付首付款并完成网签，银行贷款也已审批通过即将放款，但卖方近期以家庭内部意见不一致、房屋风水不好等理由拒绝配合过户，明确表示要求加价30万元才肯继续履行。请问律师，我能否主张继续履行合同、要求卖方配合过户？若诉讼维权，应如何主张违约责任和赔偿因此造成的实际损失？
交付要求
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