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租房合同未到期房东要求搬离是否违法

发布于 1 小时前

需求描述

我于2023年6月与房东签订为期两年的房屋租赁合同,租金按季度支付,至今已正常缴纳租金一年有余,无任何拖欠行为。本月初房东突然电话通知我因房屋即将出售,要求我在一个月内搬离,但未说明具体原因及是否支付违约金。我查看了合同条款,上面写明租期未满如单方面解除合同需赔偿两个月租金。我想知道房东这种做法是否违反合同约定?我是否有权要求继续履行租赁合同至期满?如果必须搬离,我可以主张哪些赔偿?另外房东说看房客户会在近期上门,这种行为是否侵犯了我的正常居住权?

交付要求

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律师留言

吴律师

涉及租赁的,重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制,避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款,并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述,供您与对方谈判使用。

何律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

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