购买二手房遭遇违约，卖方拒绝过户如何维权
需求描述
本人在中介公司居间介绍下与卖方签订二手房买卖合同，约定以280万元购买一套位于市区的住宅，并支付了50万元定金及首付款80万元，双方约定在60个工作日内完成过户手续。然而在办理贷款审批期间，房价出现明显上涨，卖方以各种理由拖延办理过户手续，现已超过约定过户期限三个月。期间多次与卖方协商，卖方明确表示要么加价30万元，要么解除合同退还已付款项。请问律师：1.卖方的行为是否构成根本违约？2.本人能否主张继续履行合同并要求赔偿损失？3.若选择解除合同，能否要求双倍返还定金并赔偿房屋差价损失？需要准备哪些证据材料？
交付要求
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资金托管，验收后结算